Le relevé 3D mobilise une technologie laser pour générer un nuage de points en 3D. Il produit des environnements détaillés et des géométries complexes en seulement quelques minutes.
Un scanner laser 3D est un instrument permettant l’acquisition et la numérisation de données sur un objet physique. Grâce au balayage d’un faisceau laser, il enregistre jusqu’à un million de points géoréférencés par seconde. Les assemblages successifs des nuages de points acquis servent à reproduire un modèle numérique 3D ultra-réaliste de l’objet scanné.
En facilitant l’obtention de données géométriques denses, précises et réutilisables, le laser scanner est devenu l’instrument de mesure privilégié de Zénith Topo.
l’utilisation couplée des technologies scanner laser 3D et des mesurages par tachéomètre permet de garantir des relevés intérieurs compatibles avec les attendus en matière de garantie de surface, et de mise en œuvre de travaux d’aménagements futurs.
Notre chaîne de production logicielle permet de conduire la rédaction de plans intérieurs, de toitures, sections et coupes en parfaite adéquation avec le mesurage terrain.
Les relevés d’intérieur de bâtiments réalisés par notre laser scanner 3D permettent de réaliser des extractions de plans 2D à partir des nuages de points acquis, grâce à des traitements de DAO. Zénith Topo réalise ainsi des plans d’intérieurs et plans d’architecte permettant l’extension ou la réhabilitation d’ensembles immobiliers. Ces plans sont utilisés lors de la vente ou de la location d’un bien en permettant d’apporter les données nécessaires à la description des bâtiments et au calcul de superficies.
Le relevé 3D mobilise une technologie laser pour générer un nuage de points en 3D. Il produit des environnements détaillés et des géométries complexes en seulement quelques minutes.
Un scanner laser 3D est un instrument permettant l’acquisition et la numérisation de données sur un objet physique. Grâce au balayage d’un faisceau laser, il enregistre jusqu’à un million de points géoréférencés par seconde. Les assemblages successifs des nuages de points acquis servent à reproduire un modèle numérique 3D ultra-réaliste de l’objet scanné.
En facilitant l’obtention de données géométriques denses, précises et réutilisables, le laser scanner est devenu l’instrument de mesure privilégié de Zénith Topo.
l’utilisation couplée des technologies scanner laser 3D et des mesurages par tachéomètre permet de garantir des relevés intérieurs compatibles avec les attendus en matière de garantie de surface, et de mise en œuvre de travaux d’aménagements futurs.
Notre chaîne de production logicielle permet de conduire la rédaction de plans intérieurs, de toitures, sections et coupes en parfaite adéquation avec le mesurage terrain.
Les relevés d’intérieur de bâtiments réalisés par notre laser scanner 3D permettent de réaliser des extractions de plans 2D à partir des nuages de points acquis, grâce à des traitements de DAO. Zénith Topo réalise ainsi des plans d’intérieurs et plans d’architecte permettant l’extension ou la réhabilitation d’ensembles immobiliers. Ces plans sont utilisés lors de la vente ou de la location d’un bien en permettant d’apporter les données nécessaires à la description des bâtiments et au calcul de superficies.
Qu'est-ce que le
relevé topographique ?
Le relevé topographique est un état des lieux de votre terrain. Il permet la collecte des données sur ce dernier afin d’en proposer une reconstitution vue de dessus. Il prend la forme d’un plan topographique, document contractuel qui en cas de litige est le seul qui permet de fixer l’état initial de votre terrain avant travaux.
L’utilisation d’une station totale et d’un GPS permet de mesurer angles et distances, ainsi qu’un rattachement aux systèmes de référence légaux, locaux ou nationaux. Chaque prestation topographique nécessite des points de référence sur lesquels sont basées les polygonales. Suite au relevé codifié et aux calculs, le plan est généré à l’aide d’un logiciel de CAO, puis mis en forme suivant la charte graphique désirée.
Tous les éléments présents sur votre terrain y sont détaillés :
Qu'est-ce que le
relevé topographique ?
Le relevé topographique est un état des lieux de votre terrain. Il permet la collecte des données sur ce dernier afin d’en proposer une reconstitution vue de dessus. Il prend la forme d’un plan topographique, document contractuel qui en cas de litige est le seul qui permet de fixer l’état initial de votre terrain avant travaux.
L’utilisation d’une station totale et d’un GPS permet de mesurer angles et distances, ainsi qu’un rattachement aux systèmes de référence légaux, locaux ou nationaux. Chaque prestation topographique nécessite des points de référence sur lesquels sont basées les polygonales. Suite au relevé codifié et aux calculs, le plan est généré à l’aide d’un logiciel de CAO, puis mis en forme suivant la charte graphique désirée.
Tous les éléments présents sur votre terrain y sont détaillés :
Consiste à reporter sur le terrain la position des ouvrages à construire, définie par le plan général d’implantation ou par le plan de masse coté, joint au dossier marché du chantier.
Au démarrage, le géomètre intervient à la demande de l’entreprise ou du maître d’ouvrage en fonction des conditions de son marché pour implanter l’ouvrage. Le maître d'œuvre fournit dans le dossier le plan masse, qui situe la construction par rapport aux limites de propriété. Ainsi qu’un plan de rez-de-chaussée faisait apparaître les axes principaux.
En planimétrie, l’implantation permet de matérialiser sur le terrain l’emprise ainsi que la position de l’ouvrage à réaliser. En altimétrie, elle consiste à définir les points de référence dont l’altitude est préalablement déterminée (préciser le référentiel utilisé NGF ou NVP).
Le géomètre a pour mission de vérifier la cohérence des éléments fournis par le maître d'œuvre : il procède aux calculs préalables, matérialise l’implantation et effectue les mesures de contrôle nécessaires.
Une implantation pérenne garantit une construction sûre et exempte de difficultés risquant de mettre en péril l’ensemble du projet, techniquement et juridiquement.
Consiste à reporter sur le terrain la position des ouvrages à construire, définie par le plan général d’implantation ou par le plan de masse coté, joint au dossier marché du chantier.
Au démarrage, le géomètre intervient à la demande de l’entreprise ou du maître d’ouvrage en fonction des conditions de son marché pour implanter l’ouvrage. Le maître d'œuvre fournit dans le dossier le plan masse, qui situe la construction par rapport aux limites de propriété. Ainsi qu’un plan de rez-de-chaussée faisait apparaître les axes principaux.
En planimétrie, l’implantation permet de matérialiser sur le terrain l’emprise ainsi que la position de l’ouvrage à réaliser. En altimétrie, elle consiste à définir les points de référence dont l’altitude est préalablement déterminée (préciser le référentiel utilisé NGF ou NVP).
Le géomètre a pour mission de vérifier la cohérence des éléments fournis par le maître d'œuvre : il procède aux calculs préalables, matérialise l’implantation et effectue les mesures de contrôle nécessaires.
Une implantation pérenne garantit une construction sûre et exempte de difficultés risquant de mettre en péril l’ensemble du projet, techniquement et juridiquement.
Il s’agit d’un relevé complet et précis, interne et externe, d’une structure ou d’un bâtiment existant. Le relevé architectural intervient généralement dans le cadre d’opérations de réhabilitation et de restructuration.
Ces plans définissent les éléments structurels, charpente, distribution intérieure, altimétries des planchers, hauteurs des allèges et des linteaux, escaliers, réseaux, affectations des pièces ainsi que leurs cotations.
Ces plans définissent sur un plan vertical, les éléments structurels de l’édifice : murs, planchers, plafonds, poutres, charpentes, portes & fenêtres.
Ces plans définissent la géométrie de la façade et les positions des différents éléments qui la compose : Fenêtres, portes, toitures, gouttières, accros terre, les altimétries de planchers etc…
Ces plans définissent les éléments structurels, toit, fenêtres, gouttières, évacuations de cheminées, pentes etc…
Calculs de surfaces
À l’aide de relevés 2D et 3D, statiques ou dynamiques, nous réalisons les certificats de surface nécessaires pour la location et la vente de vos biens immobiliers, autorisations d’urbanisme, contrats d’assurance, déclarations fiscales, etc. Nous vous orientons vers les différentes catégories de surfaces que nous sommes en mesure de garantir, en fonction de vos besoins.
La remise d’un certificat conforme garantissant la superficie de votre bien immobilier peut être accompagnée d’un plan schématique teinté, représentant toutes les surfaces prises en compte.
Etablissements de modificatifs aux règlements de copropriétés
Le règlement de copropriété est un document écrit qui définit l’organisation et le fonctionnement d’un immeuble en copropriété. Il précise les droits et les obligations des copropriétaires, ainsi que de leurs locataires. C’est un document obligatoire. Le syndicat de copropriété doit veiller au respect du règlement, sous peine d’engager sa responsabilité.
Répartition des charges entre copropriétaires et méthodes de calcul pour établir les quotes-parts : fraction de la part des parties communes rattachées à un lot (appartement, local commercial, cave, etc.), selon la situation de chacun et la superficie du lot.
Règles liées à l’administration des parties communes : parties de terrains (parcs, jardins, etc.) et bâtiments (couloirs, chaudière, etc.) affectées à l’utilité ou l’usage de l’ensemble des copropriétaires.
État descriptif de division d’un immeuble, qui identifie chaque lot de copropriété : partie de bâtiment comportant obligatoirement une partie privative ainsi qu’une quote-part de parties communes par numéro, suivi des informations relatives à chacun d’eux (inventaire des lots privatifs).
Calculs de surfaces
À l’aide de relevés 2D et 3D, statiques ou dynamiques, nous réalisons les certificats de surface nécessaires pour la location et la vente de vos biens immobiliers, autorisations d’urbanisme, contrats d’assurance, déclarations fiscales, etc. Nous vous orientons vers les différentes catégories de surfaces que nous sommes en mesure de garantir, en fonction de vos besoins.
La remise d’un certificat conforme garantissant la superficie de votre bien immobilier peut être accompagnée d’un plan schématique teinté, représentant toutes les surfaces prises en compte.
Etablissements de modificatifs aux règlements de copropriétés
Le règlement de copropriété est un document écrit qui définit l’organisation et le fonctionnement d’un immeuble en copropriété. Il précise les droits et les obligations des copropriétaires, ainsi que de leurs locataires. C’est un document obligatoire. Le syndicat de copropriété doit veiller au respect du règlement, sous peine d’engager sa responsabilité.
Répartition des charges entre copropriétaires et méthodes de calcul pour établir les quotes-parts : fraction de la part des parties communes rattachées à un lot (appartement, local commercial, cave, etc.), selon la situation de chacun et la superficie du lot.
Règles liées à l’administration des parties communes : parties de terrains (parcs, jardins, etc.) et bâtiments (couloirs, chaudière, etc.) affectées à l’utilité ou l’usage de l’ensemble des copropriétaires.
État descriptif de division d’un immeuble, qui identifie chaque lot de copropriété : partie de bâtiment comportant obligatoirement une partie privative ainsi qu’une quote-part de parties communes par numéro, suivi des informations relatives à chacun d’eux (inventaire des lots privatifs).
Concrétisons vos projets
56 av. de Verdun, 78170 La Celle-Saint-Cloud
Tél : +33 6 28 58 11 15
E-mail : contact@zenith-topo.com
SASU au capital de 5000€ – SIREN 915 350 250
RCS Versailles B 915 350 250
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